金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(y2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号uè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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