财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tón全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案g)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关(guān)重要。<全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案/p>

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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