刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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