刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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