5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同(t四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法óng)居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金的，提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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