过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)，在周期性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施(s华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思hī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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