曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据(jù)香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三(sān)个(gè)核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(m山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世(shì)界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思strong>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。