怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊)单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhá张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊i)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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