金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào世界上性功能最强的国家是哪个国家)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(x世界上性功能最强的国家是哪个国家iàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4世界上性功能最强的国家是哪个国家月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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