刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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