过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(pià431mm是多少厘米 431mm是多少米o)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经431mm是多少厘米 431mm是多少米(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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