过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢华大基因有国家背景吗复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销华大基因有国家背景吗(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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