金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)回族女人为什么离婚少受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fán回族女人为什么离婚少g)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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