今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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