金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(d10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快410002是什么电话啊 10002是哪个学校代码.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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