金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(lí上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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