过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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