刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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