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林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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