财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jūwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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