金融界5月8日(rì)消(xiāo)息(xī) 两部(bù)门(mén)近日联合(hé)印发的《关于(yú)规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见》明布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少确，加强从业主体管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全(quán)面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员实名登记(jì)。经(jīng)纪服务(wù)内容(róng)由基本服务和延(yán)伸(shēn)服(fú)务组成。基(jī)本服务是促成(chéng)房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，延伸服务是(shì)可单独提供的额外(wài)服(fú)务(wù)。意见明确，严(yán)禁操纵(zòng)经纪(jì)服(fú)务(wù)收费。经纪机构(gòu)不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公平(píng)高价(jià)收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不(bù)得(dé)干预经(jīng)纪机构自主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部(bù)市场监管总局关于规范房地(dì)产经纪服(fú)务的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅(tīng)（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理(lǐ)局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促(cù)进(jìn)房屋交(jiāo)易、提高交(jiāo)易效率、保(bǎo)障交易(yì)安全(quán)具有重要作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在利用(yòng)房源(yuán)客源优势收取(qǔ)过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户(hù)个人信息等问题，加重交易当事人(rén)负担、侵(qīn)害(hài)其(qí)合法权益(yì)。为(wèi)规范房地产经纪服(fú)务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管理，促进房(fáng)地产(chǎn)市场健康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实房地产(chǎn)经纪机(jī)构备案制(zhì)度(dù)。为新建商品(pǐn)房销售和存量(liàng)房买卖、租赁提(tí)供(gōng)代理、居间等经纪服务的(de)机构，应(yīng)当按照《房地产经(jīng)纪(jì)管理办法》规(guī)定向所在地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门备案。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门要全面推行(xíng)经纪从(cóng)业人(rén)员实名登(dēng)记(jì)，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提(tí)供服务时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务内容。房(fáng)地产经纪(jì)布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少机构提供的经纪服(fú)务由基本服务(wù)和延伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客(kè)户(hù)看房、签订房屋交易合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记(jì)等。延伸服务是房地(dì)产经纪(jì)机构接受(shòu)交易当事人(rén)委托提供的代办贷(dài)款(kuǎn)等额(é)外(wài)服(fú)务，每(měi)项服(fú)务可以单独提(tí)供。

　　三(sān)、合(hé)理确定经纪(jì)服务收费。房地产经纪服务收(shōu)费由交易各方(fāng)根据(jù)服务内(nèi)容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等(děng)因素协商确(què)定。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)要合理降低住房(fáng)买卖和租赁经(jīng)纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格(gé)越高(gāo)、服务费率越低的原则实行(xíng)分档定价(jià)。引(yǐn)导由交(jiāo)易(yì)双方(fāng)共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客户(hù)端(duān)等场所或渠(qú)道，公(gōng)示(shì)服(fú)务项目、服(fú)务(wù)内容和收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服(fú)务(wù)，应当分(fēn)别明确服务项目和(hé)收费标准。房地产经(jīng)纪机构收费(fèi)前应当向交(jiāo)易当事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字(zì)确(què)认。

　　五、严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位的(de)房地产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用市(shì)场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平高价(jià)收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得强制(zhì)要求加入平台的房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统一的经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费标准，不得干预房地产经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构、房(fáng)地产互(hù)联网平台布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的(de)，市场监管部门依法开(kāi)展(zhǎn)反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易(yì)合(hé)同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合(hé)同(tóng)、租(zū)赁(lìn)合同、经纪服务合(hé)同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当在经营(yíng)场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文本，方便交(jiāo)易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促(cù)成房屋(wū)交易，应当通过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办理房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人信息保护。贯彻(chè)落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不得非(fēi)法收集、使用、加工、传(chuán)输他人(rén)个(gè)人信息，不得(dé)非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要(yào)建立健全客(kè)户(hù)个人信息保护的(de)内部管理制度，严格(gé)依(yī)法(fǎ)收集、使用、处理客(kè)户个人信息(xī)，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄露或非法使(shǐ)用客户个(gè)人信(xìn)息。未经当(dāng)事(shì)人同意(yì)，房地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得收集个人信息和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不得发送商业(yè)性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房(fáng)和城(chéng)乡建设(shè)部门要建立健全房屋(wū)交易管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)的管(guǎn)理(lǐ)。房地产经纪机(jī)构发布的房源信息，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通(tōng)过(guò)房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易资金监管，除交易当事人提出明(míng)确要求外，购房(fáng)款应纳入资金监管账户(hù)。鼓励(lì)房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费用纳(nà)入交(jiāo)易(yì)资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要将规范房地(dì)产经纪服务纳入房地产市(shì)场秩(zhì)序整(zhěng)治(zhì)的重要(yào)内容，会同有关(guān)部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等(děng)违法违规(guī)行为，曝光典(diǎn)型(xíng)案例。对收费明显高于市场平均水平的(de)房地产经纪机构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设部门会同(tóng)市场(chǎng)监管等部门(mén)采取约谈等综合措施进行重点(diǎn)监(jiān)管。市场监管部门会同有关部门依法(fǎ)查处不(bù)按(àn)规定(dìng)明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违(wéi)反(fǎn)价格(gé)和(hé)反垄断法律法规的(de)行(xíng)为(wèi)。对(duì)房(fáng)地产经纪(jì)机构相关违法违规信息，市(shì)场监管部门要依法(fǎ)依规纳入国家(jiā)企业信用(yòng)信(xìn)息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自(zì)律管理。房地产(chǎn)经纪行业组织要健全行(xíng)规行约，完善房地(dì)产经纪服务(wù)标准和(hé)执业(yè)规则，引导房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)依法(fǎ)合规(guī)经(jīng)营(yíng)。对(duì)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员存(cún)在收(shōu)费不规(guī)范、侵犯(fàn)客户(hù)个人信息(xī)合法权益等情形的，房地(dì)产经(jīng)纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：中国书画艺术 布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少