财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(y限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎn限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗g)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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