金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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