怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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