刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏rong>02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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