金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(y羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度ǒu)望逐步企稳。

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