林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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