今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地手机话费交了能退吗(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)手机话费交了能退吗用税通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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