上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡me_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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