上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶n>n>（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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