金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降人+工念什么 人工念什么姓(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指人+工念什么 人工念什么姓(z人+工念什么 人工念什么姓hǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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