刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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