今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì昆明市属于几线城市，云南最好三个城市)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土昆明市属于几线城市，云南最好三个城市地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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