今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算? <兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口/li>
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二(è兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口r)十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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