曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物(wù)业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一(yī)宗大(dà)额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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