5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市(shì)共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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