4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

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