金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗合(新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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