杭(háng)州楼(lóu)市因区(qū)施策(cè)，除临(lín)安(ān)区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚(jiān)持(chí)系(xì)统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群(qún)体的不同情(qíng)况，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足居(jū)民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域(yù)限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房(fáng)政策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差(chà)异化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)范围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应(yīng)提供不(bù)少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套(tào)数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的(de)回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询