怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公祈使句例子英语，祈使句例子10个(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn祈使句例子英语，祈使句例子10个)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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