怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年(ni独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频án)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频万(wàn)美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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