金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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