刚刚(gāng)，我染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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