过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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