上(shàng)任仅33天，知名房害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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