刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòn导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗g)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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