林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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