金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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