今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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