大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十